番禺名盘交吉万元起拍

　　喜欢番禺楼的自住买家和投资者近期会陷入“两难”选择，两个名盘交吉大单位同为万元单价起拍，广地花园楼梯楼复式单位130多平方米，10599元/m2起拍，比之前开发商清货的价还低；祈福新村倚云居标的胜在是电梯楼，且楼龄较广地花园新，起拍单价还低100元/m2。有意竞拍的人士记得到现场踏勘过再做决定。

　　标的一：番禺区南村镇迎宾大道塘西路段广地花园C8日翠居6F，建筑面积:132.57平方米，交吉，参考价:1405200元，保证金:71000元。拍卖时间：7月29日15时，拍卖地点：新港西路82号广州联合交易园区广交所综合交易大楼，拍卖行：深圳市拍卖行有限公司广州分公司。

　　点评：拍卖标的位于广地花园小区，该板块居住人口较多，附近有广地实验小学、塘西市场、银行、购物广场等生活配套设置，目前同类型物业二手均价在12000~16000元/m2左右，该标的参考价约10599元/m2，参考价低于市场价。据了解，该拍卖标的所在建筑为7层楼梯楼，1梯4户，拍卖标的位于第6层的复式单位。持有产权证号，发证日期：2010年8月17日；已收取国有土地使用权出让金，从1999年12月31日起计，居住份额用地70年。目前交吉拍卖。

　　标的二：番禺区钟村镇祈福新村倚云居7座30楼05室及屋内财物一批，交吉，证载建筑面积:144.24平方米。起拍价:1513067元；保证金:150000元。拍卖时间：7月29日16时，拍卖地点：新港西路82号，拍卖行：广东亿竞拍卖有限公司。

　　点评：该拍卖标的是祈福新村倚云居物业，所在楼宇总层数为31层，楼龄约7年。周边有银行、超市、客运站等，小区有多趟楼巴往返市区，另有地铁接驳巴连接地铁三号线。目前同类型物业二手均价约14000~16000元/m2，该标的起拍价约10489元/m2，起拍价低于市场价。据了解，该拍卖标的位于一栋约建于2006年的31层楼房内，持有产权证号，发证日期：2008年1月16日，土地使用期限：2002年8月2日至2072年8月1日。目前空置，交吉拍卖。

　　标的三：花都区新街大道67号14栋603号房产(嘉逸华庭)，不交吉，建筑面积:105.3平方米，起拍价:606560元，保证金:60000元。拍卖时间：7月25日上午10时，拍卖地点：新港西路82号，拍卖行：广州新华拍卖行有限公司。

　　点评：该标的位于花都区嘉逸华庭楼盘内，位于花都区花都新街大道，该盘占地约3万平方米，周边有新华镇金华中小学、医院、市场、食肆、超市、车站等，多路公交车直达广州市区，未来地铁九号线途经。目前同类型物业二手均价在8000~10000元/m2，该标的起拍价约5760元/m2，起拍价低于市场价。据了解，该拍卖标的位于一栋12层电梯楼内，持有权证证号，使用期限为70年。目前有人使用，不交吉拍卖。