国五条后厦迎首场二手房拍卖 6套免税房高价拍出

    5月8日下午，“国五条”细则落地后，厦门首场二手房拍卖会在市政服务中心如期举行，现场共拍卖仙岳路297号之十八101室等9套房产。其中，6套住宅引得多人争相竞价，最高溢价38.78%，整体成交均价在16000元/平米上下，业内人士称，拍卖房源均建于上世纪90年代，成交价相对较高。此外，其他3间店面则均遭流拍。值得一提的是，6套住宅产权人均为单位，可以免交20%个人所得税。

    拍卖现场：住宅房源高价拍出

    记者抵达现场时，离拍卖会正式开始还有半个小时，拍卖大厅内已有不少购房者提前到场。拍卖正式开始后，每套住宅一经开拍，便有多位竞拍者争相加价，最终，这批建成于上世纪90年代的住宅房源，以16000元/平米的均价全部拍出，与片区二手房均价持平，最高溢价率38.78%。住宅房源拍卖结束之后，大部分竞拍者便逐渐离场，接下来的3间店面均遭流拍。

    业界解读：免税房成抢手主因

与其他房产拍卖不同的是，拍卖委托方允许符合条件的客户办理担保按揭贷款，且本次拍出的房源不征收20%个人所得税。业内人士认为，单位产权的房源在税收上不受“国五条”的限制，按揭贷款也减小竞拍者的支付压力，同时，房源面积小、总价低、结构合理，而“厦门版‘国五条’细则严格限制异地购房，对符合条件的购房者来说是一个难得的机会”，所以拍卖时显得比较抢手。

拍卖预告：17日将拍9套住宅

    据悉，5月17日，福建一鼎拍卖有限公司将在市政服务中心公开拍卖9套住宅房源。与5月8日所拍房源相比，这9套房源建成年份会相对较晚，其中，据拍卖行资料显示，龙虎南二里的2套住宅位于“鹭悦综合楼”，建成年份为2005年。购房者可于5月9日—5月11日9：00-17：00到现场看房。