电商冲击欧洲传统零售商：导致房租被迫下滑

欧洲最大的房地产基金管理机构安盛房地产(Axa Real Estate)周一发布报告称， 在未来几年内，欧洲商铺房东将被迫接受较低的租金，以帮助零售商解决电子商务迅速崛起和消费者开支低迷的冲击。

　　安盛房地产在报告中称，在法国和英国等欧洲国家，在线购物已经对实体零售店构成“巨大威胁”，这将使一些零售商无法承担当前的房租，因此将迫使房东下调租金。

　　报告称，房地产投资者低估了互联网购物和经济低迷对传统零售商的影响。报告显示，从2012年至2016年年间，英国、法国和德国零售额增长的90%将来自在线开支，约合1222亿美元。

　　安盛房地产称，这将导致零售商削减房地产成本来确保盈利，从而导致房租被迫下滑。例如，西班牙的租赁成本在该期间内最多将下滑18%，法国也将下滑17%。

　　安盛房地产称：“零售商将被迫降低租赁成本，对于一些盈利的商家，当前的租金可能还能承受。但对于其他商家，如果支付了当前租金则无法实现盈利。”