金马甲3月23日投资日邀您参加
金马甲3月23日投资日邀您参加
投资日是我国资产与权益交易第一门户网站金马甲(www.jinmajia.com)为强化项目方与广大投资人的有效对接而定期举办的免费项目推介会。在推介会上，项目方除了在现场进行项目推介外，还可通过金马甲路演大厅以网络视频、在线交流等多媒体手段在网上同步向各地投资人进行展示。第七期投资日将于3月23日（周三）下午1点30分在北京金融街17号中国人寿中心1703会议室举行。欢迎广大投资人前来洽谈，踊跃参与。 时 间： 2011年3月23日（周三）下午1点30分 地 点： 北京市西城区金融大街17号中国人寿中心1703会议室 主 题： 金马甲项目投资推介会 请于3月23日中午12点前，将您的：公司名称，参会人员姓名，职位，手机，电话，邮箱等联系方式E-mail至：yhyong@jinmajia.com 即可。 标题注明：参会（本投资日免费参加） 报名电话：010-66582831，13810664394 附投资日部分项目简介： 项目一、北京西二环独栋商业会所整体转让 一、项目位置： 项目位于北京市西城区广安门外大街，地处西二环黄金地段。 二、项目介绍： 项目为地上地下共4层建筑（地上三层，地下一层）。总建筑面积8100平米，其中规划建筑面积6020平米（实测为6360平米）；规划外自建面积约1740平米（自建，合规）。目前出租给高档酒楼（地上三层2760平米）和健身中心（地下一层共3690平米）。 该项目现已经与开发商签订《北京市商品房买卖合同》，属个人名下，产权性质为商业配套，如流转只需直接过户即可，为一手房销售，根据一手房销售的流程和规矩办理房产证。 三、项目价格： 带十年租约价格为1.2亿元人民币。单独买地上三层部分9000万元。租约333万/年，如需清退租户，清退款另付（333万左右）。 四、项目周边房价： 与项目同一院内的家属楼18层均价为每平方米4万元，马路对面底商（不能做餐饮）一层每平米7.8万，二层每平米6万。 项目二、北京市顺义区赵全营镇板桥村土地转让 一、 项目位置 该项目位于顺义区昌金路旁，西侧距离京承高速昌金路出口仅1公里，东侧距空港C区3公里，距牛栏山二锅头酒厂12.8公里，距首都机场23公里。马路对面已规划为居民区，来年就将破土动工。 二、 项目资料 土地规划建设用地性质：村镇企业用地 使用期限：截至2050年 总用地规模： 86750 平方米 总建设用地规模： 80750 平方米 规划城市公共用地规模：6000 平方米 该项目土地已经用围墙围起，内有一口深水井，电已接入并有变压器一台。 三、 目前状态 此土地尚未缴纳土地出让金（出让金大约650万），用途目前为工业，可变为商业、金融。 四、 转让方式 转让方式，100%股权转让或者资产转让，转让价格：8888万元人民币。 付款方式：一次性付款者优先。 项目三、北京麒麟房地产开发有限责任公司100%股权和转让方持有的债权转让 一、公司概况： 企业名称：北京麒麟房地产开发有限责任公司 住所：北京市朝阳区朝外西街3号新金山商务大厦A座 法定代表人：吴炎刚 注册资本：10000万元 实收资本：10000万元 公司类型：房地产 经营范围：房地产开发，销售商品房、建筑材料；技术咨询，物业管理，酒店管理，出租新金山商务大厦1-6层商业用房、A座7-12层办公用房；机动车公共停车场经营。 二、企业历史沿革（包括隶属关系的演变） 北京麒麟房地产开发有限责任公司（以下简称公司）于2002年9月2日在北京市工商行政管理局朝阳分局等级注册，注册资本金1000万元人民币，注册时由北京金麒麟置业有限公司和北京兆泰房地产开发有限责任公司各出资500万元，占50%的股份。2004年12月22日北京兆泰房地产开发有限责任公司将其全部股份转给宜昌清江实业有限责任公司，2006年4月13日由宜昌清江实业有限公司新增注册资本金9000万元，2007年1月25日，宜昌清江实业有限公司将其持有的北京麒麟房地产开发有限责任公司95%的股份转让给深圳广盈置业有限公司，2007年5月，北京金麒麟置业有限公司将其5%的股份转让给深圳广盈置业有限公司，2007年7月深圳广盈置业有限公司更名为深圳清能置业有限责任公司，2008年深圳清能置业有限公司更名为湖北能源集团清能置业有限公司，至此湖北能源集团清能置业有限公司拥有北京麒麟房地产开发有限责任公司的100%的股份。 三、 主要经营业绩 该公司的主要业绩是完成了新金山商务大厦项目的开发。该项目于2002年10月在北京市计、建两委立项后进入开发阶段，2007年7月封顶，2008年7月竣工验收。目前处于项目销售阶段，其中住宅部分已销售完毕，写字楼销售了一部分，商铺还没有销售。 四、开发项目基本情况 1、项目位置： 项目位于北京朝阳区，朝外西街3号1幢，中粮大厦、司法部背后。 2、项目概况 项目占地约1公顷，东西宽47米，南北长213米。项目审定方案批准总建筑面积95998平米，其中地上建筑面积75000平米，地下建筑面积20998平米（车位426个），项目总体容积率7.8。地上建筑由两座塔楼和一个大型裙楼组成，整个项目的功能定位是以外贸商场为中心，配套酒店式服务公寓兼办公的大型现代化国际商务中心。 目前，项目名称为新金山商务大厦，建筑面积96001.4平米，其中公寓404套，面积25391.25平米，写字楼94套，面积16598.69平米，商铺774个，面积39999.13平米，车库426个，面积5681.19平米，人防面积4953.42平米，自行车库1803.41平米、地下仓储723.38平米、-3至1层不能分摊面积850.93平米。 3、项目建设单位 项目总承建单位是湖北省建筑工程集团有限公司，项目监理单位是北京建扶工程建设监理公司，项目销售代理单位是北京华远房地产经纪有限公司。 4、项目投资情况 项目总投资104812万元，已于2007年7月封顶，于2007年9月开盘销售，于2008年7月竣工并交付使用。 5、项目销售情况 截止2009年12月31日累计销售公寓345套，面积21,244.77平米，写字楼8套，面积1,278.44平米，车位销售10个，销售面积133.40平方米，商业尚未销售。 目前剩余未销售的主要房产为：公寓，面积4146.48平米，写字楼，面积15320.25平米，车位，面积5547.6平米，商铺，面积39999.13平米。 6、项目销售的主要客户 目前公司主要客户为雅宝路商户及东欧贸易区客户。 7、项目优势 本项目在北京市同价位房产相比具有地理位置好，质量好的优势，与相同地段的房产项目相比具有价位低的优势。 五、公司资质及新项目开发情况 公司为房地产开发四级资质，目前公司正在寻找新的投资项目，但无正在开发的投资项目。 六、公司主要资产状况 公司截止2010年3月31日，公司账面资产情况如下：资产总额749,610,488.76元，其中货币资金余额为7,131,926.83元，存货739,679,408.08元，其他应收款957,983.55元，固定资产净值145,979.35元。负债总额为653,834,623.95元，所有者权益为95,775,864.81元。 经评估核准后，公司总资产为129,087.67万元，总负债为65,383.46万元，净资产为63,704.20万元。公司的负债主要是对母公司清能置业公司的借款。 七、转让价格 转让价格13亿元。 项目四、博大高新基金 北京博大环球创业投资有限公司（简称：博大创投）与辽宁省****市政府（简称：市政府）协商共同成立有限合伙制股权投资基金，投资区内2-3年内国内中小板、创业板预上市企业，由博大创投来主导，条件如下： 1、 基金规模5亿，首期规模1亿人民币 2、 市政府作为引导机构，引导出资30%（3000万元）；博大创投出资20%（2000万元） 3、 由博大创投主导与政府共同成立管理公司，注册资金1000万元，博大创投80%，市政府20% 4、 管理公司以普通合伙人（GP）形式出资8%-10%进入合伙基金 5、 现寻找其他有限合伙人（LP），募集4000-5000万，共同成立合伙企业 6、 条件：根据各合伙人投资额度，各有限合伙人（LP），根据其投资额度，管理公司可适度受让一部分股份 7、 该基金要求50%的资金需要投资在当地国家级科技园企业，其他资金可以投资于其他地区企业 一、 主导机构介绍： 该市政府会在1000多家企业中选择至少预上市10家优质企业供合伙基金筛选并投资，市政府同意给予区内企业奖励大力推动其上市 博大创投成功运作了银江股份、川山甲供应链、金亚科技、中成新星、云南信托、金固股份、瑞明门窗、国能集团等项目，其中银江股份（300020）、金亚科技（300028）、国能集团（600077）、东方日升能源（300118）、金固股份（002488）已成功上市。博大创投2010年11月公司获得科技部中国技术创业协会2010年度“中国科技投资收益奖”（国科奖社证字第0194号） 博大高新股权投资基金推介书
项目五、天津滨海新区厂房100%股权转让 围墙内土地面积6.41万平米。1、2、3号厂房2.54万平米。办公，辅房0.28万平米。电力1260千瓦。厂区道路8500平米，150-200厚硷路面。集中供热面积0.56万平米。双路供水。上下水管路完整。天然气主管已到红线。通讯外线20路。厂房檐口高8.1~10.8米。循环水池300+80立米。空压机5+2立米，8公斤。可装3-50吨天车14部，已有3-5吨4部。 周围交通方便。高速四通八达，距区政府一公里多，厂房适合机械，电气，化工设备生产制造。 项目六、江西某石墨矿项目 江西省某铜多金属矿（石墨、铅、锌）普查” 是国内一民营企业与某省地质队合作勘查的项目 矿权面积：16.67km2 有效期限：2009年8月24日至2011年8月24日 主要矿种：石墨、铅、锌 开采方式：露采和坑采 矿区距离县城直距35km处，处于北武夷山脉北西缘，地势总体表现为西高东低的特点，海拔标高大多在500～1300m之间，属中低山—中山区。普查区距浙赣铁路复线、上海— 昆明高速公路40km左右，交通条件较好。 普查区属亚热带—湿润气候。年平均气温16.8～18.2℃，年平均降雨量1600～1800mm，降雨多集中在每年4～8月份，当地经济以农业、林业为主。山区水力资源丰富，能满足生产和生活需要，电力、劳动力充足。 1978年12月-1985年7月地质队在位于本区的东部下湖铅（锌、银）矿区进行了地质普查—详查工作，获得C+D级储量（金属量）：铅63713.15吨，锌16325.55吨，银135.34吨。 1987-1992年地质队对长寿源银铅锌矿区（位于矿区东部）进行了历时5年的地质普查工作，获得D+E级金属量：银258.01吨，铅70036.33吨，伴生锌37090.35吨。 2000年地质队在长寿源矿区外围开展地质工作，圈出银、铅、锌（铜、金）异常长度达7km(矿带长1.2km)。 区内赋矿层位稳定，岩浆活动强烈，有利于晶质石墨矿富集成矿，已有的勘查成果表明本矿为一大型石墨矿床，本矿床的石墨矿物远景资源量在300万吨以上。 原矿石墨品位16.9%；获得石墨精矿品位60.06%，回收率80.84%；石墨精矿达到LD(-)75-60标准的低碳石墨要求(GB/T3520) 项目七、陕西省某钼矿矿业公司股权转让 探矿权/采矿权：采矿权 所在地区：陕西省 矿 种： 钼矿 项目意向：60%股权转让 转让价格 ：面议 该钼矿位于陕西省，交通比较便利，水量充沛。基础设施齐全。工作区经济水平较高，工业以资源开发为主，周边已有数座生产矿山。 （331＋332＋333＋低品位矿）资源量矿石量19668.83万吨，金属量151987.60吨。其中矿床（331＋332＋333）资源量矿石量15468.28万吨，金属量135093.93吨，平均品位0.087%；低品位矿矿石量4200.55万吨，金属量16893.67吨，平均品位0.040%。 该钼矿伴生有铅矿，探明铅矿石量1.97亿吨，资源量50.75万吨，品位0.258%。 矿山生产规模及服务年限： 年工作日：300天； 矿山生产能力：10000t/d； 年消耗矿石量：300万吨； 矿石可供矿山服务年限：46年； 设计矿山服务年限：46年； 年产钼精矿：4440t； 钼精粉平均售价：11.68万元/吨； 年销售收入：51859.2万元； 年综合成本36363.6万元； 年利润：15495.6万元； 需总投资58000万（已经投入8000万 项目八、内蒙古包头土右旗某煤矿转让 矿区面积：2.6176平方公里 资源储量：4104.8万吨 转让价格 ：面议 该矿位于内蒙古自治区包头市土默特右旗境内，距离包头市约60公里，距离呼和浩特市约100公里。该矿是经过整合重组的私营股份制企业，法律手续完善，“六证”齐全。 矿区总面积为2.6176平方公里，分为三个作业采区（第一采区，面积为1.2976平方公里；第二采区，面积为0.36平方公里；第三采区，面积为0.96平方公里） 上煤组（ Cu41煤层）：煤矿范围属较稳定煤层，在900m标高范围内大部可采，可采系数为63.85%，地表厚度为4.5—31.9m，煤层厚度15.21—31.9m，平均23.12m。 下煤组（ Cu22煤层）：煤层厚度19.97—42.31m，平均31.2m，可采系数为27%。 根据专家计算总储量在2.3亿吨左右，实际采煤量在2亿吨以上，目前资料备案的储量是4104.8万吨，采用露天开采，年生产规划60万吨。 该矿储量一半为主焦煤，发热量大约在6000大卡左右，目前表层煤经检测发热量在4800—5800大卡之间。 该矿距离国道和铁路专线均在10公里以内，并且有简易公路相通，公路、铁路运输十分方便。另外有市属专用供电线路，生产生活用电有十分可靠的保障。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
