哈尔滨市首批公共停车场经营权动态报价取得圆满成功
哈尔滨市首批公共停车场经营权动态报价取得圆满成功
为深入贯彻落实市纪委十二届六次全会精神，按照《关于认真做好公共资源市场化配置工作的通知》（哈监发【2010】16号）和《关于实施<哈尔滨市道路停车场经营管理实施方案>的通知》（哈公交发【2010】39号）要求，黑龙江省产权交易中心接受哈尔滨市交管局、市城管局、市城投公司等停车场经营权管理部门的委托，于 本次活动的标的包括一面街、地段街和买卖街三个标段，共有10位竞买人参与，经过多轮次激烈竞价，最终三个标的均被哈市某企业竞得。其中一面街标段为193个停车泊位，起始价为55万元，经过15轮次竞价，以61.8万元成交；地段街标段为103个停车泊位，起始价为44万元，经过27轮次竞价，以57万元成交；买卖街标段为210个停车泊位，起始价为115万元，经过28次竞价，以153.5万元成交；三个标的共增值58.3万元，增值率高达27.24%。 由于本次处置的是哈尔滨市公共资源市场化配置范围发布后的第一批公共停车场资源，黑龙江省产权交易中心与哈市城投公司多次协商，最后决定采取金马甲的动态报价方式。在11天的自由竞价期限内，竞买人可通过互联网随时随地登录黑龙江省产权交易中心网站查看最新价格和进行报价。之所以采取动态报价方式，又给予这么长的竞价期限，是基于以下几点：（1）采取动态报价，竞买人没有面对面竞争的机会，既可以最大限度的规避竞买人私下串通，又可以最大限度的避免部分竞买人打压挤兑其他竞买人，有效避免了以低价成交的情况出现。（2）11天的自由竞价期限，竞买人有充分的考察和分析时间，对投资的预期收益有理性的判断和充分的认识，竞买人的报价完全在理性的前提下，有效避免了成交后毁约情况的出现。（3）11天的竞价期限，可以促使竞买人充分竞价。最终，最有实力的竞买人竞标成功，既实现了公共停车场资源的价值最大化，又实现了公共停车场资源的最优化配置。（4）在理性、充分竞价的前提下，确保了中标人在经营期限内高效经营管理和高效服务社会，既实现了政府将公共资源推进市场，借助社会资源服务于社会的目的，又可达到政府、社会、经营者等多方共赢的局面。 本次曼哈顿区域公共停车场经营权动态报价项目是哈尔滨市公共停车场资源市场化公开配置的开始，按照哈尔滨市监察局、市国资委、市财政局三部门联合发布的16号文件要求，行政事业单位国有资产、户外广告、公共停车场、执纪执法部门罚没物品、以及公路客运、公交线路、出租小汽车营运牌照的特许经营权等公共资源，将全部通过黑龙江省产权交易中心，按照依法、公开、公平、公正、高效、利民的原则，以各种形式进行公开配置。从此，哈尔滨市公共资源驶入“阳光配置”轨道，从而避免“政府权力部门化，部门权力利益化，部门利益个人化”等现象的出现，有效防止公共利益受到损害和腐败问题的发生。 |
