中冶29.7亿元转让三公司股权

　中国冶金科工集团有限公司下属南京临江老城改造建设投资有限公司通过上海联合产权交易所挂牌转让其持有的南京立方置业有限公司100%股权、南京港宁置业有限公司60%股权和南京龙江湾置业有限公司60%股权。南京临江曾拿下南京地王，此次股权转让，或是这一地块开发不顺利，欲引入战略投资者。

　引入战略投资方

　上海联合产权交易所项目信息显示，南京立方置业有限公司100%股权挂牌价格为90230.03万元，南京港宁置业有限公司60%股权挂牌价格为116802.65万元，南京龙江湾置业有限公司60%股权挂牌价格为90001.24万元。立方置业成立于2013年11月，后两家公司成立于2013年12月，注册地均为南京市鼓楼区中山北路550号，法定代表人均为孙建伟，孙建伟为中冶置业副总经理兼南京分公司总经理。

　从挂牌公告来看，立方置业单独出售。对于立方置业的受让条件，转让方指出，意向受让方或其关联公司（属同一实际控制人）注册资本不低于10亿元、具有良好的财务状况和支付能力，且项目不接受联合受让，不接受信托资金受让。

　而港宁置业和龙江湾置业则打包转让。转让方指出，两个项目受让申请必须同时提交，未同时提交申请则无效。两个项目合并竞价，增值额按照两个项目挂牌金额比例分配。这也意味着，意向受让方拿下这两个项目至少需要支付20.68亿元。南京临江原持有两标的公司各100%股权，此次转让后仍持有两公司各40%股权，此次转让或是欲引入战略投资方。

　促进开发项目顺利实施

　公开资料显示，南京临江分别在2010年9月和2012年11月拍得下关滨江1、2、3号地块，总面积达到236万平方米，耗资256.54亿元，该“巨无霸”地块也一举成为南京的总价地王。根据南京市国土资源局2013年7月公告，下关滨江江边路以西2号地块因故终止出让程序。因2号地块被国土部门收回，以及1、3号地块因未能成功引入战略伙伴、拆迁进度延缓，处于长期闲置状态。

　三家子公司均为南京临江准备开发南京下关地王所设立的公司。挂牌公告显示，立方置业拥有09-09地块，港宁置业拥有05-10地块，龙江湾置业拥有05-01地块。南京临江要求，为促进港宁置业和龙江湾置业开发项目顺利实施，意向受让方应按照南京市人民政府宁政复（2013）175号《市政府关于下关滨江商务区控制性详细规划修编（2013）的批复》和南京市城市规划编制研究中心《南京下关滨江商务区控制性详细规划修编》等相关文件要求，编制标的公司所含土地的地块规划设计方案，并在提交受让申请时同时提交。

　为保证项目顺利实施，南京临江对港宁置业和龙江湾置业受让条件作出限制，意向受让方或其关联公司（属同一实际控制人）注册资本不低于30亿元、信用等级为AAA，应具有市政公用基础建设、土地整理开发的相关经验，应具有单一项目同时拥有商业、公寓物业类型，且其中商业建筑面积不小于10万平方米，公寓建筑高度不低于150米的项目开发经验。项目不接受联合受让，不接受信托资金受让。