西门茶廊招租火 雅安分所迎来开门红

2015年5月21日，备受雅安市民关注的西门茶廊1-12号铺面（以下简称“西门茶廊”）在西南联合产权交易所雅安分所成功招租。这是西南联交所积极落实《四川省人民政府印发关于进一步加强企业国有产权转让管理规定的通知》（川府发〔2014〕57号），通过与雅安发展投资有限责任公司密切配合，成立雅安分所后，雅安分所完成的首单业务，实现了雅安分所开门红。

雅安茶文化历史悠久，长度近千米的西门茶廊便是体现城市特色的代表之一。西门茶廊项目于2015年5月14日在西南联交所网站发布为期5个工作日的公开招租信息，经雅安分所广泛征集承租人，精心策划、积极推荐。5月21日，项目进行了网络动态竞价，12个铺面全部竞拍成功，年租金较挂牌价约55万元，增值到约123万元，溢价率约124%，按此次3年租期计算，可实现总租金收入约369万元，较原租金增加约204万元。其中，竞拍最激烈的是西门茶廊1号茶房，经过133次报价，最终以18.88万元（底价为7.28万元）成功承租，溢价率达159.34%；西门茶廊2号土特产销售房最终以15.77万元成功承租，溢价率达147.57%。

西南联交所雅安分所在西门茶廊招租项目挂牌前做了大量的推广工作，承接了雅安本地意向承租人的报名工作 ,这不仅让雅安本地意向承租方更为方便地参与竞价，而且还扩大了西门茶廊意向承租方的发现范围，凸显出了西南联交所雅安分所服务于雅安市国有产权交易市场的能力。同时，该项目采取动态报价方式，打破了传统招租方式在时间和空间上的局限,承租优先权的行使，既维护了原承租人的合法权益，又给新的承租人充分报价的空间，实现充分的市场竞争，确保了国有资产的保值增值。

本次招租的大幅增值，充分发挥了西南联交所“发现投资人，发现价格”的平台优势，再次证明通过西南联交所及其分所规范化、专业化的运作，实现了产权交易市场公平、公开、公正和价值发现的作用。